申大鹏笑了笑，不再多说，这段时日他也在考虑万海广场如何变通，综合时下形式，万海广场的变动必然对商业市场造成冲击，包括自己这边的步行街。

发展出来商业街独有，特色的核心点，只要商户们竞争的足够激烈，就不担心客流量问题，也就不用考虑步行街会被其它商业街压着的问题。

当然，这些都不是最重要的。

申大鹏以后要做的是一座商业城市中心，在特有的地理位置中，这块罗湖区这片地界经久不衰，已成定局。

“若别的商业街也这么干，到时候恶性竞争，死的可不是一两家商户……”范爱生愁眉不展，觉得三思而后行比较好。

这个问题申大鹏自然考虑过，他笑了笑，指着窗外说道：“罗湖区这一片商业街，若全部商家展开竞争，那么所谓的中高端品牌步行街，早晚被市场排挤，获利遭受压缩，而我们则是成全了所有消费者，到时候罗湖区甚至深城以及出境游客，全国各地所有消费者蜂拥而至，有几条步行街没人光顾？”

“嘶……”

范爱生思路一下被打开，申大鹏所言在理，考虑问题更全面，说白了各商业街管理，最怕的就是商户退出，客流量减少。

但步行街一旦打造成特色品牌，活动让利，吸引来的客户并非深城这一片的客流量而已，整座深城，以及全国范围内的客户被吸引过来，到时还不得把这罗湖区挤满。

商户退出问题自然能够解决。

“给商家自由竞争的权限，让他们放开手去做，如此以来，步行街将会变成跳蚤市场，低价充斥，质量变低，到时候与其它商业街将无法争夺市场……”范爱生仍旧皱着眉，提出市场方向问题。

跳蚤市场，也就是满目便宜的地摊货，张口砍价，直接叫价一半再说，这种商品销售，质量能好才怪。

“你说的是市场竞争到后期阶段，最少得有个数月，甚至一两年时间才会演变成跳蚤市场，一两年时间，还不知道市场会发生什么样的转变，问题考虑那么远没用。”申大鹏笑了笑，成竹在胸。

思路被打开，范爱生脸上洋溢起笑容，他坏坏的说着：“见形势不对，我们随时可以调整商业街各项规则，还有很多细节我得好好琢磨，今天先聊到这儿，改天去我家做客，我老婆煲汤让你喝了难忘。”

话音未落，范爱生已经急匆匆离开，这事儿不小，施展起来得精推细算，一个市场战略方针部署，大量工作得做到位方可进行。

难得清闲片刻，跑了一天，申大鹏准备洗漱一番，准备傍晚运营部例行会议，电话铃声这时响了起来。

“申大鹏，你在哪儿？”郑海霞的声音从电话一头传来，开门见山问道。