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第五十三章 房地产登记局

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李大财是个明白人,“在坐的都是物权方面的行家,这土地证吧,说重要不重要,说不重要又不能缺少,土地证上标注的家里面积十几、二十几平米,那面积在哪里,那面积是一个虚数,整个项目的土地摊在你房子的建筑面积之中的比例,越高的房子这土地面积摊得越少,要说你的这十几平米的土地在哪里,谁也答复不了,不过这也确确实实是业主们所享有的一种权利,不能完全的取消掉。”

陈功在这件事情上,那可是下足了功夫去调查和查阅资料的,虽然李大财这人如其名,不像是一个干实事儿的人,不过他说的这番话可是非常正确的,陈功不得不佩服,能当上这层次领导的,多少也有几把刷子。

李大财一边说着还一边用手比划,“两个地方受理,两个地方审批,两个地方领取证件,而且时间上还得先房产后土地,前前后后得浪费至少二十天的时间。”

李大财要表达的意思很清楚了,罗川也示意他可以结束了,“李市长说得很好呀,是经过了摸底调查的,齐市长,你也来说说。”

齐子卫对着李大财微微一笑,以示谦虚,“李市长该讲的都讲了,我就说一句,只是把李市长刚才的意见讲完,成立这个房地产登记局以后,受理是在一个地方,审批仍然是房管和国土部门分开进行审核,领证在一个地方,过程不重要,对于群众来讲,这是一件大好事儿,我很支持。”

管规服工作的主任听了,也针对具体情况提出了问题,“三位市长,我有一个问题,办理房产证和办理土地证的法定时限肯定不同,同时进行的话,时限怎么来确定。”

罗川看了看陈功和刘正英,“两位局长,你们说说你们的时限,大家商量商量。”

刘正英先言了,“办理企业和单位的大房产证时间稍久,如果仅针对二手房的买卖来讲,最多三天,开商办理分户时间要久一些,我可以压缩到七天。”

刘正英讲完以后,陈功也表了意见,因为很多前置的测量工作消耗时间,如果不算测量时间,仅以登记时间来计算,最多四天,业主的小证可以直接取消测量这个过程。

罗川点点头,“那好,就大家综合一下,五个工作日办结,你们该局长审批的交给副局长,该副局长审批的交给科长,把审批权限下放,这个没问题吧。”

当然没问题,领导说怎么弄就怎么弄吧,罗川见大家在这个问题上面都没有意见了,那好,软件、硬件都得配齐了,“你们规服办也不是无事可做,在市政府和各区县政务大厅里,把窗口和后台都挤出几个,还有这审批受理的系统软件,你们得去考察一下,选择一款适用我们市具体情况的,实在不行,找到软件公司订做一款,房管局和国土局都派专人去配合。”

规服办主任马上答应下来,这也不是什么难事儿,说不定还可以派些人去沿海考察度假几天,是个好差事。

刘正英可不关心这些,“罗市长,这局长由谁来做?”

终于问到核心的事情了,这局应该算是二级局,局长也只是副局长级别的干部,不过权力也挺大的,比如要办银行贷款之类的,更加要求时间,所以会遇上有一些企业和个人求到这局长的地方,有人求的位子就是好差事。

陈功可不关心谁来当这些官儿,“刘局长,你有什么好提议吗?”

刘正英可不腼腆,有什么说什么,“这房地产登记局,因为涉及很多事务都和房管、国土部门有关,所以单列出去也不太好,要不这样,算是我们房管局下属的二级局,我看这样比较好,陈局,你也知道的,地上有建筑物的房子,房产证的重要性可远你们国土证。”

罗川笑了笑,“刘局,那你们房管局不是把国土局行政审批这一块全给收了,你味口难免也大了点儿吧,哈哈。”

李大财一听,对呀,房管局又不是我分管,这可是一大块权力,不能丢,“刘局,市里一旦定下来,各区县都会照搬这模式,你们房管局那权力可就大了,不行不行。”

齐子卫也插上嘴,“李市长,那你说说有什么好办法。”

李大财想了想,一时半会儿要想出平衡的办法还真不容易,一方得利,必须就得牺牲另一方。

“陈功,你来说说,看看有没有什么法子,大家都议一议,下次再专门为此开个会,就没这必要了。”齐子卫将事情又抛给了陈功,他们也算是老熟人了,而且关系还算融洽。

陈功知道,这事情上面必须得平衡,本来是为民办实事,现在演变成了争权夺利,“要不这样,这局由规服办管理,人员由我们国土和房管两家抽调,如果市里局长由房管局派人来当,那区县局就得我们国土派人,两边交叉,这样稍微好一些,大家也能接受。”

“嗯,这建议也行,你们人事局那边儿没什么问题吧,没问题就暂时这么定下了。”罗川也不想再在这事情上花费时间,拖得越久,不知道会不会又扯出其他事情来。

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